IBX5AE02DED33218

Beli Rumah Tunai atau KPR, Lebih Baik Mana?

Sebaiknya, beli rumah tunai atau melalui KPR? Mungkin, itulah yang banyak dipertanyakan orang yang mau membeli rumah. Keduanya sebenarnya bisa jadi pilihan dalam wujudkan rumah imajinasimu. Tentunya, keduanya juga memiliki kelebihan dan kekurangan juga. Nah, di antara keduanya, kira-kira mana yang lebih baik?

Rumah Tunai atau KPR

Membeli Rumah Secara Tunai


Keuntungan
1. Harga Lebih Murah
Dimulai dari membeli rumah dengan tunai, salah satu keuntungan yang bisa Anda dapatkan adalah harganya yang lebih murah. Bisa dibilang, hal ini sama dengan pembelian produk lain dengan cara tunai. Anda tak akan dikenakan bunga layaknya membeli secara mengangsur. Perbedaan harga yang bisa didapat pun sangat mencolok.

2. Proses yang Lebih Mudah
Keunggulan lain membeli rumah secara tunai adalah proses yang lebih mudah. Tak ada pihak ketiga seperti halnya bank. Alur pembelian pun menjadi lebih singkat dan memungkinkan Anda melakukan proses pembelian dengan sangat cepat.

3. Tidak Ada Biaya Administrasi
Keuntungan lainnya adalah Anda tidak akan dikenakan biaya administrasi layaknya beli secara mencicil. Selain tak ada biaya administrasi, Anda juga tak akan menemukan biaya-biaya pengurusan dokumen lain selayaknya yang timbul dalam membeli rumah secara kredit.

4. Bebas dari Aturan
Meskipun membeli rumah secara tunai itu artinya Anda terikat peraturan dengan pengembang, namun biasanya aturan yang mengikat Anda tak akan sesulit dalam pembelian rumah secara kredit. Anda bisa melakukan pembayaran dengan lebih mudah dan lebih bebas melakukan eksplorasi serta renovasi.

5. Aman
Membeli rumah secara tunai juga lebih aman. Sebab, setelah proses jual beli selesai, rumah tersebut sudah menjadi hak milik. Anda terbebas dari rasa cemas dan risau kemungkinan rumah tersebut akan pindah ke tangan orang lain. Selain itu, rumah yang dibeli secara tunai juga lebih aman untuk investasi di masa depan.

Kekurangan
1. Butuh Dana yang Tak Sedikit
Tentu saja, di balik banyaknya kelebihan yang dimiliki, ada juga kekurangan dari beli rumah secara tunai ini. Salah satunya adalah butuh dana yang tak sedikit dalam wujudkan desain rumah yg bikin relax ini. Hal ini pasti tak bisa dijangkau oleh mereka yang berasal dari kelas ekonomi menengah ke bawah.

2. Risiko Membeli Rumah yang Bermasalah
Bila Anda tak teliti sebelum membeli rumah secara tunai, bisa saja Anda mendapatkan masalah semisal rumah tersebut berada di lahan sengketa dan lainnya. Satu lagi, apabila developer yang Anda pilih tidak bertanggung jawab, bisa saja Anda kecewa dengan rumah yang dibuat. Kalau sudah begini, bisa-bisa Anda kehilangan uang Anda.

Membeli Rumah Secara Kredit KPR


Keuntungan
1. Tidak Perlu Menyiapkan Dana Besar
Salah satu keunggulan membeli rumah secara KPR adalah Anda tidak perlu menyiapkan dana yang besar. Anda hanya perlu menyiapkan uang muka saja untuk mendapatkan rumah impian dan sisanya dicicil setiap bulan.

2. Cicilan Bisa Meringankan Pengeluaran
Saat membeli secara tunai, itu artinya Anda harus kehilangan uang dalam jumlah besar sekejap. Bagi pengusaha, hal ini tentunya bisa berpengaruh dengan keberlangsungan bisnis mereka. Sebab, mereka akan memiliki beban pengeluaran yang besar. Sedangkan jika membeli secara KPR, usaha Anda tetap aman.

3. Uang Cicilan Bisa Murah
Selain itu, Anda juga bisa mendapatkan cicilan yang murah setiap bulannya asalkan membayar uang muka yang cukup besar serta mengambil tenor yang lama. Hal ini akan membuat cicilan per bulan lebih murah meskipun pelunasannya akan lebih lama.

Kekurangan
1. Lama Tenor Mempengaruhi Bunga
Kerugiannya adalah bila Anda mengambil cicilan dengan tenor lama, maka bunga yang akan dibebankan pada Anda akan semakin besar. Hal ini tentunya akan berdampak pada total pembayaran yang harus Anda lakukan.

2. Total Uang Lebih Banyak Bila Dibandingkan Membeli Tunai
Kelemahan dari sistem ini adalah adanya bunga yang dibebankan. Bunga ini membuat total biaya yang harus Anda bayarkan jauh lebih mahal dibandingkan harga asli dari rumah tersebut. Bahkan, ada yang sampai hampir sama dengan utang pokoknya.

3. Risiko Rumah Disita
Bila Anda memiliki komitmen yang kurang baik dalam KPR ini, misalnya kredit macet atau susah bayar cicilan, ada kemungkinan rumah Anda akan disita. Anda pasti tahu tak ada yang bisa memastikan kapan keuangan Anda berubah buruk, kan? Nah, bila suatu masa keadaan keuangan Anda jatuh, bagaimana cara membayarnya? Kalau tak bisa bayar, rumah disita.

4. Surat-Surat Ditahan Bank
Selain itu, selama masa kredit, semua surat yang berkaitan dengan rumah yang Anda beli akan ditahan oleh bank. Surat tersebut akan dijadikan jaminan pihak bank bilamana Anda tak mampu melakukan pelunasan.

5. Ada Penalti
Bagaimana bila Anda punya dana lebih dan berniat untuk melakukan pelunasan lebih awal? Itu memang baik. Sayangnya, untuk melakukan itu, Anda harus siap kena yang namanya biaya penalti. Besarannya pun juga lumayan.

Nah, setelah mengetahui apa saja untung rugi dari membeli rumah secara tunai ataupun KPR, Anda pilih yang mana? Sebenarnya, tak ada yang salah dengan salah satu pilihan tersebut. Semuanya kembali kepada keadaan ekonomi Anda. Mau ambil kredit rumah mudah atau langsung lunas, semuanya sah-sah saja.

0 komentar:

Post a Comment